租置公屋｜恒常化出售租置屋有助改善管理 黃碧如：暫不考慮擴至白表人士

房委會資助房屋小組通過恒常化出售租者置其屋計劃回收單位，小組主席黃碧如今日出席電台節目時指，在租置計劃下，屋邨部分住戶是業主，部分則是公屋租客，混合業權對房委會管理形成大挑戰，相信恒常化出售安排，可減少公屋單位數目，令管理和維修變得暢順；加上業主在公共施設上未必會依賴房委會，料房委會管理角色會減少。

她續指，市民對資助出售房屋需求大，自2020年通過出售有關回收單位，2次推售都受到市民歡迎，分別售出全部和99%單位。過去幾年平均每年回收單位有約1,200個，售價由14萬至123萬不等，單位平均售價為50萬，相信具吸引力，考慮到成本效益，會在累計一定數目的回收單位後，在綠置居或居者有其屋計劃下推售單位。
 

售價每2年根據市場價作評估
 

她補充，售價是每2年根據市場價作評估，各邨評估時間不同，若出售時適逢房委會更新售價，房委會將凍結價錢，以免出現混亂。

她又說，將計劃恒常化，會令編配予輪候公屋人士的單位減少，但目標買家屬本身在輪候冊上的綠表人士和「特快公屋編配計劃」合資格申請人，相信不會增加整體公屋輪候時間；目前不考慮將計劃擴展至白表人士。

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉在同一節目指，支持恒常出售租置回收單位，目前這類未賣出的單位有3.2萬個，但部分有人居住，故房委會不會一次過推出所有單位。他又說，日後準買家可先「睇樓」，有助了解清楚單位周圍及窗外環境等才作決定。

房委會通過收緊富戶制 , 每兩年申報物業10月生效 , 詳情即睇[下一頁]

撰文：梁薾心

責任編輯 : 陳浩義