美國加息步伐減慢，市場看好今年樓市表現。中大調查發現，最新仍有56.1%市民認為未到買樓時機，有3成人認為樓價會再跌。但有地產代理指，通關後市民對置業信心加強，近月樓價及交投皆已回升，甚至有業主反價100萬亦無阻成交。
有學者認為，目前樓市向上主要由信心帶動，惟經濟未見實質改善，籲市民置業量力而為。
中大亞太研究所今年1月30日至2月9日訪問705名18歲以上市民，有21.5%人認為現時是置業合適時機，按年多5.6個百分點，但認為時機未到的仍有56.1%；另高達75.8%人認為現時樓價過高，按年跌6.6個百分點。展望未來1年，約3成人認為會再跌，有22.7%認為會升。另有54.9%人認為，供樓、租金、差餉、管理費及維修費等房屋支出負擔偏重，按年多逾8個百分點，偏向認為不重的則有39.2%。
市場憧憬通關 北都將軍澳升勢明顯
參考市場情況，美聯樓價指數由去年12月全年低位146開始回升，美聯住宅部行政總裁布少明指，市場憧憬通關帶來內地資金，本地買家紛趁早入市，以北部都會區的區份及將軍澳區升勢較明顯。美聯將軍澳高級區域營業董事林偉強指，以康城首都2房單位為例，去年曾低見600萬元成交，但最新已回升至750萬元，區內由去年一度低見每月百多宗成交，通關後回升至約300宗，業主更開始「反價」，平均5至8%，有1,300萬以上的3房單位，反價100萬元仍順利成交；另部分租盤變放盤，亦有成交例子，供應減少帶動租金亦升1成。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，通關帶動成交向上，市民認為目前未是上車時機，只因未能消化樓價向上的實況。
學者指樓市向好 純信心推動
不過，中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，市場看法過度樂觀，太早認定加息周期減慢，且內地經濟受負面因素影響，通關作用不宜高估，料樓價年內或仍會跌5%。
都大人文社會科學院院長鄺志良亦形容，樓市向好純靠信心推動，多於經濟有實質改善，未見通關人流形成購買力，寄語市民上車要量力而為，勿過度借貸。
記者︰李卓謙
美術：顏玉玲