不少港人移民前都會賣樓套現，TVB節目《東張西望》近日一集報道，有業主移民前將單位放售，並與一名買家簽下買賣合約，然而在正式交樓前，卻發現單位疑遭人爆門入屋，改裝成5間劏房。業主懷疑有人「偷步裝修」，買家卻矢口否認，終於裝修師傅開口揭開真相。
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業主湯小姐表示，該土瓜灣馬頭圍道唐樓單位，是父母在41年前購入，近年一直空置，至去年湯小姐一家決定移民，於是與兄妹姊妹合資30多萬元，為單位大裝修後再放售。
其後，一名姓林男買家去年9月睇樓後，雙方簽下臨時買賣合約，以510萬元購入單位，於當日繳付1萬元細訂後，在10月10日簽訂正式買賣合約，並繳付100萬元大訂，預定在今年2月10日正式交樓及繳付尾數。
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單位被裝修一劏五
湯小姐去年底移民離港後，林先生多次要求提早「交匙」，稱希望先入屋度尺，不過被湯小姐拒絕。為準備交樓事宜，她在今年農曆新年返港，未料在年初七（1月28日）發現單位已經正在裝修，門鎖被破壞、室內斷電，並且擺滿大量裝修材料，新訂造的廚櫃、浴室被拆卸，似乎被人改成5間劏房。
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買家否認偷步裝修
湯小姐見狀頓感愕然立即報警，由於訂製門的收貨人為「林先生」，她懷疑與買家林先生有關，對方卻聲稱睇樓後再無上去，亦否認在交樓前偷步裝修，經多次追問便失去聯絡。
裝修師傅揭開真相
節目主持聯絡林先生了解，他仍堅稱無偷步裝修，更要求業主在交樓前將單位回復原貌。湯小姐稱，早前裝修所花30多萬元費用付諸流水，同時擔心買家拒絕成交，令她被當作毀約而要賠償，甚至惹上官非，無奈道：「有啲震驚，可以咁賴貓嘅？我賣出去時咁嘅樣，冇理由無端端裝修。邊個最有可能裝修？梗係買家。」
不過到正式交樓當日，林先生突然願意繳付尾數和收樓，單位最終交易成功。事後，節目主持再次到上址採訪，恰巧遇上有裝修師傅在單位內裝修。師傅表示，單位從去年12月起開始裝修，每次都由「林先生」開門予他們內進。
買家預先裝修需在合約列明
律師謝天良指出，假如買家在繳付尾數前，未得允許下便偷步裝修，賣家應立即報警及委託律師通知對方的律師樓，在此情況下買家理應為此負責；但假如買家拒絕承認責任，賣家亦只可以報警及將單位還原。他續指，部分買家如希望在交易前便預先裝修單位，一般會正式買賣合約中加入條款，列明業主會收取多1至3成的訂金，但此情況屬十分少見。
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