全球13個千公頃人工島77%爛尾 團體憂明日大嶼難 「賭贏」 發展局批立場行先

綠色和平及本土研究社研究發現，全球13個與明日大嶼規模相似、面積達千公頃或以上的人工島項目，有10個要延誤或擱置，「爛尾」率達77%，不少最終規劃「走樣」及涉違規，認為該發展模式在各地均難成功，香港亦難「賭贏」。

發展局指有團體「立場行先」，硬將爛尾項目跟交椅洲扯上關係，籲勿「危言聳聽」。

兩團體翻查全球逾200個有海岸綫或內陸湖的國家及地區，分析13個千公頃或以上的人工島，分別位於荷蘭、印尼、馬來西亞、內地及韓國，最少10個出現延誤或擱置，僅1個在巴林的項目能完成。

憂未能吸引投資 須公帑「埋單」

失敗例子包括韓國「松島」，當局擬在島上發展自由經濟區，惟發展期間遇上金融海嘯，韓方遂計劃再設3個經濟自由區，變相與松島功能重疊，最終要由政府回購土地。本土研究社成員黃肇鴻指，目前啟德商廈空置率近2成，未來西九及北部都會區亦將有更多商業用地，質疑明日大嶼或未必能按如期計劃吸引投資，最終將全數以公帑「埋單」。

另明日大嶼料提供更多公營房屋單位，與印尼雅加達人工島NCICD相似，後者以公私合營方式，由政府墊資，發展商將部分填海地交予政府作償還，但由於嚴重超資，政府容許發展商保留愈來愈多土地，間接令興建公營房屋的比例減少，興建公營房屋土地的比例由15%減至僅5%。

發展局指多地有成功經驗

黃肇鴻指各地情況反映大型人工島難成功，既涉龐大資金，且建築期長，一旦期間經濟逆轉就影響建設和需求。

發展局昨晚在facebook批評有環團「立場行先」，只放大全球有問題項目，硬將交椅洲人工島與所謂「爛尾」填海工程扯上關係，忽略成功經驗，如新加坡濱海灣、丹麥哥本哈根北港及深圳前海等，籲勿危言聳聽歪論窒礙發展。

記者︰李卓謙

美術︰悠然