港府正式敲定8幅用地興建3萬伙簡約公屋,項目將分兩期上馬,首批4個項目耗資149億元,合共提供1.7萬個單位,其中元朗攸壆路的2,100伙最快明年起分階段落成,當局會加強偏遠用地的交通配套。整體最新造價料可減9.5億元,至約260億元。
房屋局局長何永賢稱,簡約公屋規模遠比過渡屋大,但平均造價和呎租更便宜,亦不影響土地長遠用途,冀可解決房屋供應「頭輕尾重」問題。
新公布4個選址包括牛頭角彩興路及啟德世運道,兩者會與早前公布的屯門3A區及元朗攸壆路率先上馬,其中攸壆路的2,100個單位最快有望在2024/25年度分階段落成,餘下1.49萬個單位則會在之後兩個財政年度分階段落成。另外兩幅新地包括小欖樂安排及柴灣常安街/常平街。當中啟德世運道可提供10,700個單位,房屋局副局長戴尚誠稱,該項目佔地5.7公頃,估計能興建16至18層,且位置交通方便,步行10分鐘到啟德站。
3至5人大單位比例增
房屋局局長何永賢稱,擬建的3萬單位有一半位於市區,因應過渡屋經驗,3至5人大單位比例由以往2%增至約9%,市區及新市鎮項目提供較多;1至2人細單位有2.12萬個,佔整體7成,約2成為3至4人單位共5,900個。對有意見關注,以往新界過渡屋入住率低,新界簡約公屋未必吸引,她指元朗同心村有6成入住率,當局會加強較偏遠地點交通配套,又認為居民「轉一個區生活,可以發現一個區的樂趣和好處。」
政府多次強調,簡約公屋是盡快填補公營房屋供應不足的唯一方法。何解釋,目前過渡屋共提供6,000單位,但簡約公屋規模遠高於此,每個選址用地擬用約5年,而樓宇本身設計壽命則達15年。她又說,簡約公屋有65%至70%組件,如上蓋可重用,土地地基亦有材料可重用,未來會再檢討是否有需要及可否延長使用,但強調無意改變土地長遠規劃,僅借土地發展前的空檔作更有意義用途,助解決房屋供應「頭輕尾重」問題。
另外界關注造價過高,何稱,當局最新估算設計及建築工程可減約8億元,主要透過減少樁柱、降低樓底高度及污泥處理等,額外基建費用亦可減1.5億元,總造價料減至259.9億元,平均每單位造價約53萬至65萬元,但單位面積比過渡屋大,平均造價更低,惟會按過渡屋安排不提供冷氣機。另會在建築物地下預留空間作不同社區用途,如零售、自助洗衣、溫習室及活動室等。當局擬分2次向去立法會申請撥款,首輪將就首批4項目申撥149.1億元,共提供1.7萬個單位。
租金780至2650元 新界較平
至於租金,介乎780至2,650元,中位數為1,500元,新界租金較低,介乎780元至1,800元。何永賢表示,以最新劏房租金中位數5,000元計,租戶每月可省約3,500元,當局會主動邀請所有合資格人士申請,如輪候公屋3年或以上者,亦會邀請機構協助營運。
未來獲安排上簡約公屋的居民可續輪候公屋,但有意見擔心他們入住市區簡約屋後,日後未必願住新界公屋,何永賢冀市民明白,簡約屋始終是短期紓困,長遠目標仍是上公屋;若簡約公屋到期後仍未正式上樓,可安排入住其他過渡或簡約公屋調配,惟若市民連續3次放棄獲派的傳統公屋,便要重新申請。
美術︰招潤洪
記者︰李卓謙
-
新型標靶藥精準鎖定癌細胞 成HER2乳癌治療新希望 |
|
-
家族榮耀之繼承者丨佘詩曼預告片「Man姐」霸氣再現 與羅子溢掀家族權鬥慘遭掌摑 |
|
-
五月天中環露天演唱會暴雨下腰斬 轉戰線上直播Encore安撫歌迷 |
|
-
40歲鄧麗欣旅行大解放騷蜜桃臀 三點式泳衣引網友放大睇真:又大又圓 |
|
-
神耆小子丨冼靖峰小背心忘形曬腩露體毛 妙音龍子偶包失蹤 粉絲:蝕底晒喇 |
|
-
蔣家旻神秘情人意外被湯洛雯曝光 中佬男友原來係電視台高層? |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
首批4項目1.7萬伙 申撥149億 簡約公屋元朗2100伙 明年起落成 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D230131
首批4項目1.7萬伙 申撥149億 簡約公屋元朗2100伙 明年起落成 - 晴報 - 港聞 - 要聞
港府正式敲定8幅用地興建3萬伙簡約公屋,項目將分兩期上馬,首批4個項目耗資149億元,合共提供1.7萬個單位,其中元朗攸壆路的2,100伙最快明年起分階段落成,當局會加強偏遠用地的交通配套。整體最新造
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3450664%2F%E9%A6%96%E6%89%B94%E9%A0%85%E7%9B%AE1.7%E8%90%AC%E4%BC%99%20%E7%94%B3%E6%92%A5149%E5%84%84%20%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%83%E6%9C%972100%E4%BC%99%20%E6%98%8E%E5%B9%B4%E8%B5%B7%E8%90%BD%E6%88%90
https://skypost.hk/article/3450664/首批4項目1-7萬伙-申撥149億-簡約公屋元朗2100伙-明年起落成
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3450000/3450664/001_01_a_20230131_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3450000/3450664/
港聞
要聞
007
3450664
503
503001001
港聞 要聞
社會民生,公屋,房屋局,何永賢
時事,社會民生,地產,物業種類,公屋,實體詞,香港政府及法定機構,房屋局,實體詞,人物,何永賢
公屋 單位 當局 造價 過渡屋 何永賢 用途 項目 土地 元朗 新界 市區 房屋局 交通 啟德 世運道 居民 房屋 選址 用地 設計 規模 局長 入住率 攸壆路 工程 呎租 簡約屋 高度 屯門
2023-01-31
首批4項目1-7萬伙-申撥149億-簡約公屋元朗2100伙-明年起落成