物業銷售 ︳境外物業投訴回升至62宗 98%涉大灣區非住宅樓花 地監局擬年內出代理指引

境外物業投訴復燃。地監局在2022年接獲62宗境外物業投訴，除1宗涉英國住宅物業外，其餘61宗涉及7個大灣區非住宅物業樓花，當中31宗為珠海「心海州」商場未建成舖位。與2021年的21宗相較，升幅近2倍。

地監局行政總裁韓婉萍解釋，相關大灣區項目近年不斷接獲投訴，升勢或與個案積壓有關，今年個案數字亦與2020年的66宗相若。她指，投訴中有22宗列作不受理，英國物業投訴由投訴人撤回，其餘39宗仍在處理中。

地監局主席蕭澤宇坦言，境外物業涉及不同司法管轄區，局方難以為銷售代理制定一套考試和培訓制度，但擬今年內推出相關指引。他提醒，香港樓花因規管嚴格，難出現爛尾樓，但同一思維不能套用到海外，提醒準買家應親身赴當地視察及買現樓。

韓補充，境外物業銷售指引會循廣告、更詳細的物業資訊等方面入手，承認因法制不同，訂指引難度甚大。她重申規管本港代理並不可取，因境外發展商可直接作網上銷售或寄傳單來港，建議巿民應在當地尋求專業人士及律師作買賣。

地監局上半年揭17宗網上物業廣告違規 佔整體35% 代理貪方便以上下單位訂明實用面積，詳情即睇【下一頁】。

撰文：脫芷晴
責任編輯：戴維浩