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物業銷售｜地監局上半年揭17宗網上物業廣告違規 佔整體35% 代理貪方便以上下單位訂明實用面積

物業銷售｜地監局上半年揭17宗網上物業廣告違規 佔整體35% 代理貪方便以上下單位訂明實用面積

發佈時間: 2022/07/21

近年代理趨向在網上刊登物業廣告，地監局今年上半年巡查及抽查網上物業廣告次數至669宗，發現17宗違規，佔整體經抽查的違規個案35%。

而整體經抽查發現的違規個案，主要涉發出違規廣告，共35宗，如廣告的實用面積是由代理「貪方便」，以樓上、樓下單位作訂明，非由查冊訂明來源。

當局今年上半年開立106宗投訴，較去年同期跌45%，其中14宗涉一手樓，常見投訴類別包括「不妥善地處理臨時買賣合約」、「發出違規廣告」等，另有11宗為境外物業投訴，按年跌31%，同為珠海一商舖物業，正進行聆訊。

投訴個案性質：

投訴性質 宗數
不妥善處理臨時買賣合約 28
發出違規廣告 23
就保證租金回報作錯誤或具誤導性陳述 11
提供不準確或具誤導性物業資料 8
資料來源：地監局

 

另今年初劏房租管生效後，當局接獲2宗投訴，為未經業主同意自行修改租約，及無提供業主聯絡方式等，與最新指引無關。

此外，今年上半年向182名持牌或前持牌人採取行動，按年升2%，其中有27人被撤銷牌照，主要涉刑事、破產、公司董事無個人牌照等。

 

海外投資物業成趨勢，地監局：投資未竣工物業屬高風險，詳情即睇【下一頁】

 

撰文：謝雅寶

責任編輯：陳浩義

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