北都433公頃「快熟棕地」可建10.8萬公營屋 環團促先發展 勿犧牲郊野公園

政府早年研究發展棕地，有團體發現，北部都會區有433公頃具發展潛力的「快熟棕地」未納入發展，最快可4至6年變「熟地」，其中100公頃無任何作業，被「曬太陽」閒置多年，當中一幅荒廢長達14年。團體估計，若一半改劃作中低密度發展，可建約10.8萬伙公營房屋，相等於逾14條彩虹邨，促當局優先發展，勿犧牲郊野公園建屋。

綠色和平及本土研究社於今年3及8月，以衞星圖及實地考察分析北部都會區，發現距離主要交通幹道僅10分鐘、位於擬發展或展開的發展計劃1公里內、面積達2公頃以上，但未納入發展計劃的「快熟棕地」達433公頃，若一半作為中低密度發展，可建約10.8萬伙公營房屋。

綠色和平資深項目主任陳可淳表示，「快熟棕地」鄰近新發展區，具交通網絡、排污、電力等基建設施，由生地變熟地只需6年，遠比政府造地需時8年為快，例如洪水橋/廈村發展區外約1公里，便有108公頃為「快熟棕地」。

研究另發現該區有100公頃已無明顯作業或營運的「閒置快熟棕地」，逾20%位於錦田沙埔村一帶，其中一幅在錦田長春新村、逾5公頃棕地，於1998年曾被發展商申請改劃建屋5,000伙住宅，2008年起被鏟平，至今14年未有發展。

發展局：部分棕地已納發展

陳稱，閒置棕地可省卻重置、清拆、平整程序，最快4至5年可變熟地，較發展郊野公園需時15至20年更快，應優先發展，毋須犧牲郊野公園。

本土研究社研究院蔡諾正促政府重整棕地數目，及提供重置方案。

發展局稱，團體提出的土地有部分正是會陸續發展的棕地，已被多項政府或私人發展計劃涵蓋，或已被納入不同發展研究。

記者︰謝雅寶

美術：顏玉玲