4核心區吉舖845間 空置率11.2%

疫情重創本港經濟，加上通關無期，美聯調查顯示，今年第三季四大核心區共錄得845間吉舖，較上季微升2%，單食肆便「消失」15間，整體空置率達11.2%，銅鑼灣波斯富街更冠絕全港，共20個吉舖。代理指市場憧憬檢疫期放寬至「0+7」，料最壞時刻已過。

美聯工商舖資料研究部，統計223條街道共10,144間街舖，四大核心區佔74%。結果顯示，今年第三季、即調查的7至8月，四大核心區共錄得845間吉舖，較今年首季的829間微增16間、約2%；整體空置率亦較首季升0.2個百分點，至11.2%。

而空置率最高的地區為銅鑼灣，達14.4%，昔日一綫鋪位的波斯富街，空置率冠絕全港，達30.3%，共20個吉舖；四大核心區最多吉舖的街道，則為尖沙咀彌敦道，共37間，空置率為25.9%。

憧憬檢疫期「0+7」 料最壞時刻已過

餐飲業成重災區，四大核心區店舖數目減少15間至1967間，其中非中式餐館佔9間；咖啡店或甜品店則逆市上升，增加9間。

政府於5至7月實施暫緩追租，鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，現時相關吉鋪數據或未能反映實際情況，但近月市場憧憬檢疫期放寬至「0+7」 ，相信最壞時刻已過，不少業主與業界正洽談減租。

利嘉閣工商舖高級營業董事鄭得明指，近月整體租務跌3分1，尤其餐飲業，「不少暫停開分店」，暫緩追租結束後，90%業主已讓步減租50%，或提供1年期攤還租金，相信不會掀結業潮，惟通關消息未落實，加上疫情及中美關係等，料第四季租務數字相若。

記者︰謝雅寶

美術：招潤洪