私樓供應近10萬伙 去年公營屋建逾2.5萬 4月樓價轉跌為升

政府銳意增加房屋供應，未來3至4年私樓落成量將增至近10萬伙，去年公營房屋建屋量亦逾2.5萬伙，按年飈升逾倍。

財政司司長陳茂波表示，未來會繼續造地建屋，維持樓市有序發展，雖然今年首季樓價平均跌3%，但4月已轉跌為升，料香港加息幅度及密度不及美國，但加息周期或會較快，置業人士需留意利率風險。

財政司司長陳茂波昨出席立法會時表示，未來3至4年的私樓總供應量將增至9.9萬個創新高，2022至2026年年均落成量將逾1.9萬伙，較過去5年平均增14%，未來將續造地建屋，維持樓市有序發展。

房委會昨亦公布，過去10年公營房屋實質建屋量，最新顯示去年度公屋建屋量共21,764伙，按年勁升2.5倍，而資助出售房屋建屋量則為4,050伙，按年減950伙、跌19%；去年度整體建屋量共25,814伙，按年升129%。

陳茂波：港加息幅度料不及美

陳茂波指，本港樓市自去年下半年轉弱，今年首季亦受本地疫情及美國聯儲局加息影響，市場交投轉弱，但隨着疫情緩和，市場氣氛在3月下旬已有改善，4至5月住宅每月平均成交宗數達5,000宗，較首季的3,400宗回升。他指出，雖然首季樓價平均下跌3%，但4月已轉跌為升0.5%，認為利率只是影響樓市其中一項因素，亦要視乎供求、經濟環境及就業等。

美國展開加息周期，他強調，本港的利率對於加息周期並非「亦步亦趨」，特別是香港的「游資」較多，市場資金充裕，相信香港加息的幅度及密度不及美國，但對比上次加息周期或會較快，置業人士需要留意利率風險，但毋須過度憂慮。

記者︰謝雅寶

美術：顏玉玲