市區重建｜測量師學會：持份者支持降強拍門檻    小業主望獲合理收購價  同區重置

政府去年提出研究降低強拍門檻，放寬樓齡達50年或以上的80%業權至70%，香港測量師學會今日（25日）表明支持政府降低強拍門檻，6月底將建議交予政府。

學會綜合持份者意見，包括長者安居協會，認同降低門檻可加快重建，改善生活環境，但過去2年排期審理時，一般需時2年，最長更達3年半，小業主在過程中更要墊付訴訟費、強拍後交吉時間過急。

學會產業測量組主席陳致馨指，截止去年7月，有304宗強拍申請，其中54%庭外和解，直言大部分小業主對收購價意見不一，「人多自然意見多」，並希望能在同區覓得相若尺寸、10年以下新樓重置。

學會產業測量組理事林韻琪亦說，以她經驗為例，大部分小業主並非不滿「強拍令」，而是不滿「收購價」，且擔心一旦上庭需時逾年，而發展商亦需負擔數以百萬計的訟費等，故一般會庭外和解「傾掂數」。

特首林鄭月娥去年在新一份施政報告，提出研究降低《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下的強拍門檻，以加快舊樓重建。她曾指，政府早前投放190億元維修舊樓電梯、消防系統及渠務等，但部分舊樓已「無得救」，一些「三無大廈」更因為缺乏管理，無論投放多少資源都無法改善情況。

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撰文：謝雅寶
責任編輯：戴維浩