港基本利率升至1.25厘 陳茂波：經濟未恢復 或添供樓壓力

美國聯儲局一如預期加息半厘，為22年來最大加幅。金管局隨即宣布，將基本利率調高半厘至1.25厘，即時生效。如以6成按揭、20年還款期計，每百萬元貸款，P按及H按每月供款將分別增加247元及233元。

財政司司長陳茂波指本港金融及銀行體系穩健，有信心維持穩定暢順運作，但加息後或對市民及中小企造成負擔。

恒生、渣打、滙豐及中銀最優惠年利率維持不變。金管局總裁余偉文稱，今次加息不影響香港貨幣穩定，目前未對市場流動性有任何風險，而港元拆息上升速度及幅度，取決於本地市場供求，銀行亦會自行決定息率，本港不少樓宇按揭是以1個月銀行同業拆息HIBOR為基礎，籲市民置業、造按揭及其他借貸時，要評估風險，強調本港有龐大外滙基金作聯滙後盾，金融體系底子厚，銀行體系穩健。

陳茂波則指，雖然本港住宅物業過半數已無按揭貸款，近期新造的住宅按揭貸款，平均供款對入息比率為37%，且均通過壓力測試，但在經濟仍未全面恢復、失業率高下，對部分小業主而言或增加供樓壓力，對中小企而言，持續加息亦令其償還貸款的壓力逐步增加。

萊坊：不足以影響樓市購買力

若以6成按揭、20年還款期計，加息後每借貸100萬元，P按及H按每月供款分別增加247元及233元。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，美儲局宣布加息半厘後，同業拆息（H）會在短期上升，令H按成本上漲，但升幅仍不足以影響市場購買力，估計是次受影響的主要是部分未有足夠經濟能力上車的人士，或不能通過銀行的壓力測試。

他續稱，香港首季經濟表現欠佳，短期內最優惠利率（P）無上升條件，料今年實際按息仍維持2厘或以下，對樓價影響不大，但當實際按息升至超過3厘，才對市場購買力及樓價造成影響。

記者︰謝雅寶

美術：顏玉玲