港島上車盤 入場費710萬 樓價指數跌0.7% 創15月新低

本港樓價持續向下，3月份私樓售價指數連跌3個月，報384.5點，創15個月新低，重回2020年10月水平，今年首季累跌3.2%。港島區上車盤跌至3年前水平，平均呎價為16,465元，入場費約710萬元。

差估署公布3月份私樓售價指數，按月跌0.7%，跌幅較2月收窄。其中大型單位D、E類物業跌幅最多，按月分別跌2.27%及1.46%。

而431呎以下的A類細單位，按月跌0.99%；按地區來看，該類單位只有港島錄得跌幅，達3.9%，更重回2019年9月水平，平均呎價為16,465元，若以431呎單位計算，入場費約710萬元，按月平約28萬元。同類單位的九龍及新界盤，分別按月升4%及0.3%，入場費約641萬元及約596萬元。

疫情若回穩 樓價或升逾5%

另外，3月份私樓租金指數報178.8，按月跌0.56%，連跌6個月，創10個月新低，今年首季租金指數已累跌2.13%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，3月正值疫情高位，樓價跌幅較預期少，料受港府2月推出放寬按保樓價上限影響。他指近日疫情緩和，加上放寬社交距離措施，料首季積聚購買力將持續釋放，後市加快好轉，次季可望收復首季失地，如下半年疫情回穩，樓價或上升5%或以上。

記者：謝雅寶

美術：招潤洪