最勁年收67萬 多出9倍 劏房業主收租 高差估署租值逾倍

政府將就劏房租管立法，有團體分析70間單位租金數據，當中分間單位業主於過去1年的租金收入，遠多於差估署租值百分比中位數逾倍，更較獨立單位高3倍，其中有唐樓單位間出26個床位，每個20呎、月租約2,400元，每年租金收入較差估署租值多9倍。

社區組織協會於8至9月收集了70間單位租金數據，分間單位佔45間、獨立單位25間。在分間單位中，22間來自深水埗佔最多；24間為劏房，其餘為床位或太空艙（12間）及板間房（9間）。

月領$3500綜援 僅餘$900生活

調查顯示，94%單位的租值在2021/22年度輕微下調約3%，但70個單位的每年租金收入均高於差估署租值，如獨立單位年租收入較差估署租值百分比中位數多37%，分間單位則高出107%，為獨立單位的3倍。當中一個在旺角的唐樓單位劏成26個床位，每個面積約20呎，估算該分間單位每年租金收入為67.32萬元，較差估署租值7.44萬元，高9.05倍。

居於該20呎床位的74歲劉先生，輪候公屋約2年，疫情下失業，現每月領取約3,500元綜援維生。他指床位月租2,400元，連同水電費達2,600元，租金已佔綜援金近70%，冀政府增建公屋，盼可盡快上樓。

社協：居民反映 業主表明將加租

社協總幹事呂綺珊稱，去年因疫情不少業主凍租，今年陸續有居民反映業主表明續租時會加租，憂業主趁劏房租管立法前加租，促請政府訂立起始租金，並每兩年檢討一次租管。