新居屋價單出爐 啟翔苑樓王售488萬 最平山麗苑5.8萬首期做業主

新一期7,047伙居屋，準買家將於下周一（31日）開始揀樓。房委會昨公布價單，「樓王」為鑽石山啟翔苑B座高層「鳳凰樓」單位，面積502呎，折後售價約488萬元，最平單位為粉嶺山麗苑，僅售116萬元，首期約5.8萬元。而火炭彩禾苑部分逾600呎單位，可間作3房2廁，最平售371萬元。

今期居屋共有4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，以市價6折出售。啟翔苑是今期唯一市區盤，共兩座涉940伙，其中400萬元以上單位逾450伙，包括B座33樓8室面積502呎「樓王」，6折後售488.8萬元，屬「開門見廁」設計，料可間2房。該屋苑最平單位為A座1樓3室，面積298呎售217.8萬元。

彩禾苑部分大單位 可間3房2廁

共有3,222伙的粉嶺山麗苑，B座1樓9室僅售116.6萬元，成今期最平單位，面積279呎，屬開放式設計。若以最高按揭成數95%計算，首期只約5.8萬元，供款25年，月供不足5,000元。屋苑料今年竣工，開放式單位佔824伙，坐落新發展區，位置較「隔涉」。

而彩禾苑部分607呎大單位設較罕有的「3房2廁」間隔，其中高層37樓11室單位售465.3萬元。錦駿苑部分單位則設41呎露台，其中E座39樓9室、490呎單位售375.5萬元。