連升2月 樓價創7個月新高 九龍上車盤按年貴5% 入場費$660萬

疫情未有令樓價降溫，差估署最新2月份私樓樓價指數報384.5點，連升2個月，創7個月新高，按年升逾3%；其中九龍區「上車盤」細單位升幅跑贏大市，按年升5%，入場費逾660萬元，一年升值32萬元。

差估署公布今年2月的私樓樓價指數，報384.5點，連升2個月，按月升0.92%，其中1,076至1,721平方呎的D類大單位升幅最明顯，按月升2.42%；而431呎以下細單位則按月升1%，按年升3.3%。

按地區來看，港、九、新界431呎以下細單位的呎價，按月分別升1.5%、2.3%及1.5%；而按年升幅最顯著為九龍區細單位，升達5%，至平均呎價15,348元，入場費為661萬元。

新樓銷情佳 料升幅持續擴大

但私樓租金指數則跌至4年來低位，2月份按月跌約1%，報174.6，今年以來累計已跌1.35%，細單位租金按月下跌1.35%。

香港置業首席聯席董事梁德權表示，黃埔花園平均呎價由1月的16,500元，升至目前的16,700元，升1%，而過去3個月已錄得100宗成交，直言早前業主減價求售，現已變為買家追價上車，形容看好後市，389呎細兩房入場費現為730萬元起。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，本港疫情緩和，市場氣氛轉好，加上新樓銷售理想，相信3月樓價升幅擴大可至1.5%，若第二季疫情穩定及接種疫苗理想，樓價或再創新高，全年整體樓價有望升10%至15%。

記者︰謝雅寶

美術：陳超雄