團體倡劏房訂起始租金 與規管加幅並行

「劏房」租務管制研究工作小組預計本月底向政府提交報告，香港關注劏房平台要求訂立起始租金，與規管租金調整幅度雙軌並行。該平台稱，若只規管租金調整幅度，會令業主借機在簽訂起始租約時大幅提升租金，故需訂立起始租金，並建議以應課差餉租值作為參考標準，提議起始租金以單位差餉租值150%為上限。

另外，調查發現4成劏房戶的租金加幅介乎201至500元，工作小組早前透露的15%租金調整上限或高於現時加幅。該平台建議租金調整幅度應按通脹率每2年調整一次，每次調整不應超越10%，若通縮則須凍租，強調措施應與訂立起始租金相輔相成。

該平台稱，現時輪候公屋時間長達5.6年，建議當局引入優先續租權，讓劏房租約最長可達6年。同時要求政府訂立具法律約束力的標準租約，並成立獨立仲裁機制及專責部門處理租管落實後的糾紛。