政府擬售15地 + 港鐵市建等項目 新財年住宅供應1.65萬伙

政府計劃在2021/22年度出售15幅住宅用地，涉6,000伙，其中10幅位於新界和大嶼山；連同港鐵、私人發展及重建項目，預計全年潛在供應量達1.65萬伙，較去年微升5%。當局正研究將5幅啟德商用地改為住宅發展，發展局局長黃偉綸稱現時市場對商業地「胃口不強」，但毋損東九龍核心商業區發展。

2021/22年度賣地計劃中，共提供15幅、6,000伙住宅地，其中港、九、新界分布分別佔1、4及10幅，包括政府收回的廣播道教育電視中心用地、堅尼地城、淺水灣及大嶼山等。港鐵則提供3個住宅項目，位於東涌配電站、東涌東站及將軍澳百勝角通風大樓，涉約4,050伙；市建局會推出5個項目，涉約3,170伙。至於私人發展或重建項目，可提供3,310伙，當中1,210伙需修訂土地契約或換地。

啟德地改劃 無礙東九發展

而年度首季（4至6月）賣地計劃，住宅涉2幅位於粉嶺及古洞北地皮、共980伙；市建局涉2個項目位於大角咀及土瓜灣、共380伙；連同170伙私人重建項目，料可提供1,530伙。

預算案提出將5幅位於啟德的商用地，改劃作住宅發展，被問會否影響發展東九龍商業區，黃稱，目前九龍東商業樓面面積約為290萬平方米，加上未來2年增加的商業地，以及連同觀塘及九龍灣行動區中心點的商業大樓，共提供逾420萬平方米商業樓面面積，相等於一個中環商業區，形容一幅地不止有一個用途，目前市場對商業地的「胃口不強」，即使改劃後亦不影響該區發展。

對於此舉會否影響6月招標的中環新海濱商業地王投標價，財政司司長陳茂波說，土地供應需靈活使用，類似的地王已所餘無幾，對招標樂觀。

記者︰謝雅寶

美術：陳超雄