啟德5商用地研改住宅 800伙公屋租置貨尾5月推 最平十多萬

港府致力增加房屋供應，正研究將5幅位於啟德的商用地改劃為住宅發展，提供約5,800伙，不乏海景靚地，其中3幅曾流標。另外，未來5年可供應10.14萬伙公營房屋，消息指，除5月推售2,112伙鑽石山啟鑽苑綠置居外，逾800伙租置公屋貨尾亦會同步推出，最平入場費僅十多萬元。

消息指該5幅商用地不乏跑道區的海景靚地，其中3幅為早前曾招標但流標的用地，共涉逾365萬平方呎樓面，假設維持相若樓面、參考區內過往批地地價，估計市值達400億至500億元。

未來5年建約10萬伙公營屋

另外，財政預算案指出，未來5年公營房屋總建屋量約為10.14萬伙，其中逾7萬伙為公屋及綠置居，及逾3萬伙資助出售房屋。私樓方面，未來5年年均落成量超過1.5萬伙，較過去5年的平均數增約5%。

消息稱，啟鑽苑綠置居項目將於5月接受申請，首批800多伙公屋租置貨尾將同期推售，供綠表人士申請，個別單位定價由十多萬元起，料低至市價15折出售，已考慮大廈樓齡、樓層、面積、坐向等因素。據悉暫未敲定按揭貸款安排。目前合資格租戶可付2,500元意向金予業主，毋須付首期，餘額最高可由銀行承造10%按揭，還款期最長25年。

至於新居屋安排，消息指因疫情關係，去年推售的7,047伙最快5或6月才揀樓。

記者︰謝雅寶

美術：陳超雄