新一年置業大計

不少人在一年之始都會訂立個人目標，希望能在年內向着標竿進發。置業自住或投資，又可會是你的目標之一呢？2021年的樓市在新冠疫情影響下，以及在陰晴不定的經濟環境中，樓價上落仍屬未知之數，同時亦有不少利好因素支持，例如土地供應不足、低息環境持續等。

開戶可享$25700現金回贈

據金管局最新的指引，銀行現時為沒有按揭貸款的本地收入人士，能提供最高6成按揭貸款。若準業主希望申請高於6成按揭成數，可以透過銀行安排相關物業按揭保險公司購買按揭保險計劃。自2019年政府放寬按揭保險計劃的樓價上限，新例下，首次置業人士承造最高8成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元，承造最高9成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元。放寬按保的確為首次置業人士帶來上車的信心，然而隨之而來的按揭保費、律師費、裝修費、印花稅及物業代理佣金等，對於部分資金不算充裕的人來說，也是沉重的負擔。因此，準業主於購置物業前，應預留部分資金作置業開支，以免失去預算。

準業主亦不妨留意一些銀行對按揭客戶提供的特別優惠。例如花旗銀行正推出開戶優惠，由即日起至2021年1月31日，新客戶透過手機開立Citigold銀行戶口及港股戶口，並持有按揭、指定保險或投資產品，可享高達HK$25,700現金回贈。現有客戶成功申請Citibank按揭計劃，並晉身Citigold，亦可享高達HK$15,000現金回贈。

借定唔借？還得到先好借！

投資涉及風險，受條款及細則約束。

（本欄逢周二刊登）