政府第4季推3幅住宅地 連跌2月 港11月樓價按年挫1.3%

本港11月私樓售價指數連續2個月下跌，按年微跌1.3%，其中431呎以下的細價樓按年亦跌1.6%，以港島區跌幅最多，同類型單位跌價約11萬元，現時入場費約744萬元。政府第4季賣地計劃推3幅住宅用地，連同一鐵一局及私人發展項目共達4,800伙。

第4季推私樓4800伙

差估署最新數據顯示，11月私樓售價指數報380.4點，按年跌1.3%，今年以來樓價累升0.3%。而431呎以下的細價樓報423點，跑贏大市，按年則跌1.6%。

以431呎細單位計算，中港島區跌幅最大，按年跌1.5%，現入場費約744萬元，跌價約11萬元，唯一錄得升幅的九龍區，按年升6.8%，現入場費約667萬元，升值42萬元。

另政府昨公布，本財政年度第4季（明年1至3月）的賣地計劃，將推出3幅住宅地，涉2,240伙，包括古洞北首幅住宅地、山頂文輝道「一拆二」後餘下的一幅地及啟德用地，加上港鐵黃竹坑站第6期的750伙、5個私人發展及重建補地價項目的1,815伙，共提供4,800伙，為本財政年度以來最多，連同首3季約8,070伙，全年提供12,870伙，追貼本年度私樓1.29萬伙的供應目標，未來3至4年一手樓供應量約9.2萬伙。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，第4波疫情影響將在12月私樓售價指數反映，料跌幅達1%，相信明年首季樓價續受壓，但本港長遠私樓供應平均每年不足1.3萬伙，供不應求下，將續支撑樓價。

私樓租金則幾乎持平，差估署租金指數11月報178.6點，按月升不足0.1%，較1月累跌3.7%。