覓地量被指「有水份」 黃偉綸：努力交貨 綠置居可轉公屋 特首指能再考慮定位

施政報告提出多項房屋政策，並提及覓得330公頃用地可滿足未來10年建屋需求，惟被指「有水份」。發展局局長黃偉綸稱會努力「交貨」，不會為短期市場波動而放棄目標。而原定讓公屋戶向上流的綠置居，明年4,700伙將分兩批推售，餘數按情況或轉公屋用途，特首林鄭月娥明言可重新考慮綠置居定位。房委會委員認為，以公屋細格局建綠置居會削弱吸引力。

330公頃用地、可建31.6萬伙公營房屋，是否「有水份」？黃偉綸稱，當中35%用地來自古洞北、粉嶺北及洪水橋新發展區，已進入規劃程序，其餘40%為正改劃的210幅用地，其中140幅已完成改劃，可建20萬伙，70%為公營房屋，重申會努力「交貨」。

3成半用地 已進入規劃程序

本屆政府建立多個房屋階梯，包括綠置居，施政報告指今年的綠置居仍在揀樓，明年的4,700伙將分2批推出，首批2,100貨於明年5月出售，運房局局長陳帆稱，綠置居可視作資助房屋出售或公屋用途。林鄭亦稱，綠置居原意為讓公屋戶「儲夠錢先換大單位」，認為定位可重新考慮。

今年近3,700伙綠置居自6月起至今仍未完成揀樓，家庭配額更賣剩近半，房委會資助房屋小組委員招國偉表示，除了受經濟下行影響，已揀樓人士中，家庭客僅佔2至3%，與單位面積太細有關，當中320呎以下單位佔達70%，認為以公屋1、2人格局建綠置居會削弱吸引力，建議綠置居面積至少達323呎。

不因短期波動 棄長遠目標

另外，明日大嶼即將上馬，被問及未來人口增長放緩是否需重新評估，黃偉綸說，據《香港2030+》最終結果，確認本港土地需求高於土地供應專責小組提出的1,200公頃，雖然人口增長率下降，但總人口數字仍會上升，而住屋需要參照住戶戶數，本港住戶總數會增至逾300萬戶，加上人口及樓齡老化，30年後逾70年樓齡單位或逾30萬個，較現時增長數百倍，認為不會為短期市場波動而放棄目標，當局會就明日大嶼的融資方案作審慎考慮。

林鄭亦說，北區是未來開拓土地的重點地區，北環綫或需分階段興建，發展明日大嶼既可滿足環保人士保育北區的訴求，亦可確保本港土地供應。

記者︰謝雅寶

編輯：林子豐

美術：鄧建威