房協建長者組合屋 70歲入住終身免租 選址沙田乙明邨 供64伙料2023年落成

房協計劃斥資逾1億元，在沙田乙明邨「插針式」興建一幢樓高10層的長者組合屋，附設長者友善設施，並提供廚櫃等，料最快2023年中落成，可提供64伙，年滿70歲的全長者寬敞戶調遷後可享終身免租。房協形容「同住一般公屋單位無分別，甚至更好」。

去年房協宣布於樓齡達39年的沙田乙明邨，以鋼結構的組裝合成法（MIC）興建長者屋，選址位於明耀樓低座側一幅空地，面積為480平方米，可提供64伙，每個單位面積約226平方呎，附設長者友善設施及基本家電，包括加設扶手、非明火開放式廚房、圓角及矮身廚櫃、抽油煙機等。

單位格局方正 地下設康樂中心

房協助理總監（項目管理）張冠華表示，單位設計屬「方正」格局，方便長者擺放傢俬，地下設長者康樂中心，1樓為有蓋行人通道，與明耀樓低座及現有的行人天橋連接，可通往屋邨其他樓層，「同住一般公屋單位無分別，甚至更好」。乙明邨全長者寬敞戶現時月租約2,400元至3,400元，10月1日起將調整至2,600元至3,600元，長者屋落成後，年滿70歲的全長者寬敞戶可申請，如成功調遷可享終身免租，該邨共有50戶合資格，剩餘的單位可接收屬下20個屋邨的全長者寬敞戶，約有800多戶。

項目於8月已拆除旁邊連接明耀樓低座1樓的行人天橋，今年底亦會進行改道工程，被佔用的羽毛球場亦會重置在現有的滾軸溜冰場。張冠華指，會使用非撞擊式及低噪音建築，以減低滋擾。現正為上蓋工程招標，承辦商申請前需先取得屋宇署的原則上認可審批，料明年首季可批出合約，最快2023年中落成。

記者︰謝雅寶

編輯：黎家榮

美術：陳超雄