疫情 股市 經濟疲弱影響 房協5年來首次「見紅」 虧損逾$10億

房協公布2019/20年度財政狀況，受疫情、股市及經濟疲弱影響，錄得逾10億元虧損，為5年來首次「見紅」，資產淨值減值至約424億元，按年跌2.3%；收入亦按年減少3.8%，主要是向商業及租戶提供租金寬減。而目前正進行17個項目，未來5至10年料提供約1.8萬伙。

租金寬減 致物業租賃收入跌

房協的2019/20年報中顯示，年內錄得1.43億元營運虧損，加上8.87億元投資組合虧損，淨虧損達10.3億元，較上年度收益減少21.15億元；資產淨值亦減值至約424億元，較上年度減少約2.3%。截至今年3月31日，房協總收入錄9.75億元，較去年少18.09億元，下跌約65%。

至於物業租賃及管理營運收入，僅錄得18.38億元，按年跌3.8%，主要因向商業租戶及出租屋邨租戶提供租金寬減，合共涉約2.39億元。另外，2019/20年度總開支為21.05億元，按年增18%，主要是增人手以支援新房屋計劃，及為現有職工加薪。

房協指正規劃、興建中或已落成共有17個項目，包括8個資助出售房屋、4個專用安置屋邨、3個出租屋邨重建及2個長者房屋項目，共約2萬伙，當中逾90%單位將於未來5至10年落成，創歷史新高，相對95年至99年間的建築高峰期推出的8,000伙，高出逾1倍。

另外，啟德第2B區1號用地將建資助出售房屋，料2026年底落成，提供1,790伙。