新界再有新盤供應，中信泰富旗下馬鞍山峻源日前正式公布價單，首批50伙，全屬3房單位；發展商指目標是換樓客，相信市場有需求，因此貼市開價。而首批呎價相較同區二手項目，有1至2成折讓。
項目位於落禾沙里1號，由3座住宅大樓組成，提供148伙，當中128伙標準戶實用面積由922至1,656呎的3房（連套房）及4房（連雙套房），另有20伙特色戶的3房（連套房）及4房（連4套房），實用面積介乎879至2,678呎。項目首批50伙單位，實用面積由922至1,428呎，雖屬較低層，但大部分單位都能望到海景。
首批單位折實價由1,564.2萬元至2,112.96萬元，折實呎價由14,298至17,934元；較為特別的是，發展商亦提供最高75%一按，但不設優惠折扣。
中信泰富物業代理董事關潔瑩指是次為「換樓喜動價」，又指項目目標客戶為換樓客，而首批單位較低層，故是次以貼市價開價，望令換樓人士可舒服換樓。
往返港九各區約40分鐘車程
項目交通配套便利，住戶步行約5分鐘即達港鐵烏溪沙站，前往港島及九龍區需時約40至50分鐘，而港鐵基座亦設有巴士總站，往返港九各區均失分方便。
購物及休閒娛樂方面，附近大型屋苑迎海設有商場迎海薈，內有超級市場及食肆，由項目前往約10分鐘步程，另可選乘港鐵至馬鞍山站的新港城中心或馬鞍山廣場，有更多商舖選擇外，更設有戲院等娛樂配套。
鄰近的海星灣，可供住戶與家人散步或進行水上活動，而社區康體設施方面，附近亦有高爾夫球練習場，以及燒烤場等設施，為住戶提供消閒選擇。
校網方面，小學屬於89校網，中學屬於沙田區。校網內學校如馬鞍山聖若瑟小學、明愛馬鞍山中學、浸信會呂明才中學及沙田官立中學等，附近亦有國際學校。
客飯廳寬敞 套房連平台
發展商提供兩個無改動示範單位。其中2座12樓A室，實用面積1,185呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔。客飯廳以長方形開則，外連43呎露台。廚房為傳統梗廚，以白色為主，爐具俱全，內亦有工作間連廁。
而主人套房亦外連17呎工作平台，主人套廁以雲石鋪砌，並設浴缸及淋浴間。另外兩間睡房間隔方正，大玻璃窗採光度佳。
另一個單位為2座16樓B室，實用面積922呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔。客廳同以長形開則，外連34呎露台。單位設走廊，右邊是兩間睡房，左邊為浴室及工作間連廁。
而主人套房空間闊落，而且外連16呎工作平台，工作平台則以合成木地台鋪砌而成。
首批呎價約$1.6萬 低同區新盤2成
馬鞍山落禾沙一帶近年有不少新盤推售，包括星漣海、泓碧及雲海，平均呎價介乎17,800至20,000元，以雲海呎價最高，個別特色戶呎價曾高見逾3萬元，今次峻源定價實屬低開，低同區一手新盤約1至2成。就算比二手屋苑迎海，平均呎價約16,500元，亦低約4%。
馬鞍山區二手樓於8月錄約20多宗成交，平均實用呎價約1.6萬至1.8萬。以2房成交較多，成交價介乎600萬元至800萬元，樓齡較新的2房戶則約900萬元至1,000萬元。
編輯︰陳展宏
美術︰Alex