市建局非執董：首置盤要有定價準則

市建局位於馬頭圍的首個港人首置上車盤，董事局昨開會商討定價準則及轉售限制，料下月底會敲定具體安排，初步售價為市價62折至72折，以5年為轉售限期。會後有非執行董事認為，局方未來或會提供更多首置盤項目，有必要定立長遠定價準則，包括面對息口調整，「並非平就是好」。

市建局非執行董事胡志偉稱，市建局未來或要提供更多首置盤項目，需訂立長遠應用的定價準則，當中會以申請人的負擔能力及壓力測試為考慮，包括息口調整，亦要顧及市建局在自負盈虧下的財政承擔，及政府相應的補貼安排。

馬頭圍項目 下月敲定安排

他估計，項目地點優越，折後價格合理，料會吸引大批市民認購。另一名非執行董事麥美娟亦預料，首置盤推出後將反應熱烈，有機會出現超額認購數十倍的情況。

早前市建局宣布，將項目列為首置盤，提供約450個開放式、1房及2房單位，面積由260至510呎不等，2人或以上家庭入息限制為57,001元至74,100元，資產限為255萬元，單身則減半。項目現時估值每呎約2.35萬元，若以62折發售，售價由378.82萬至743.07萬元；72折則為439.92萬862.92萬元。最快12月預售，明年第2季落成。

編輯：梁偉澄

美術：熊偉然