倡徵地早鳥優惠 早遷出多1成補償

政府土地大辯論接近尾聲，智經研究中心昨發表研究報告，就造地過程的公平合理性、透明度、效益等方面提出多項建議，認為現行土地補償安排應設「早鳥」優惠，讓提早遷出者可獲額外5%至10%津賠。另外，智經認為政府可讓公眾人士自薦成為城規會成員，協助處理規劃事務，亦可提升城規會公信力。

智經研究中心於今年5至8月期間，與24位來自規劃、工程、建築測量等專業界別代表進行訪談，了解現行造地制度的落實困難，整合後提出多項建議。智經副主席劉鳴煒指，政府應在創新辦下設立「公私合營小組」，負責協調各部門處理公私營合作發展事項，增加透明度，提升公眾信心，並指社會現時過於聚焦討論覓地選項，忽略造地過程緩慢，令土地供應滯後問題。

智經建議 加快造地

智經研究副總監程燕芳指，為加快造地過程，建議可提供一筆「早鳥」搬遷津貼予受徵地影響的合資格人士，津貼水平由5至10%。以一幅面積1,000平方呎甲級農地為例，業權人除了可獲124.8萬補償外，若於指定時間前遷出，可獲6.24萬至12.48萬的一批額外津貼。

智經又指，城規會過去10年間處理的申述書及意見書急增逾一倍，過去2年46次會議處理逾千宗申請，平均開會達3小時，影響規劃審批效率，建議政府可成立遴選委員會，讓公眾人士可自薦成為城規會成員，協助處理規劃申請。

編輯：林子豐

美術：陳超雄