港大網推電子租約 半小時可完成 省律師費佣金

據政府2016年中期人口統計，47%居於私樓的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。但不少業主及租客不願花錢和時間請律師或地產代理處理租約，坊間出售或網上提供的租約範本，部分或已過時。港大法律學院推出網上免費住宅租約範本及立租指引，供市免費下載，租賃雙方只需從網上列印租約，填妥雙方姓名、租金及合約期等資料，花半小時便能立租。

港大法律學院師生團隊研發了一套「住宅租約不求人」電子資料冊，這份兩文三語的電子租約，本月中已可在港大「社區法網」網頁，供租賃雙方下載，以後毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。指引亦指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例規定。

教路應付租霸

港大法律學院首席講師陳淑儀指，現時坊間文具店有售的標準租約範本，大部分條文已過時，租賃雙方易生糾紛。她舉例，條款列明若業主遇到「租霸」欠繳租，可主動中止租約並向租客追討損失；而若出租單位已向財務機構取得按揭貸款，條款也列明一旦業主無力向銀行還款而遭收回單位，業主需向租客退訂金，亦要向租客賠償損失。

編輯：梁顯庭

美術：李明

攝影：林宇翔