新居屋大單位罕見2廁 可自製套房

房委會最新一批3個全新居屋屋苑，包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位，今日起派表，下周四（29日）起接受申請。昨有單位圖曝光，焦點是長沙灣凱樂苑630呎3房大單位，有近年罕見的2廁，住戶可自製「套房」；另東涌310呎細單位則設30呎露台。

新一期居屋共4,431伙單位，連同2,500個「白居二」配額，本月29日至4月11日一併接受申請。今期居屋沿用市價7折定價，售價由159萬至630萬元不等。其中啟德啟朗苑平均呎價9,755元，是2014年復推居屋以來的新高，預計會出現呎價破萬的單位，入場費227萬元起。

東涌單位廚房居中 恐有油煙

房委會昨公開部分單位圖則，啟朗苑A座5號的470呎單位，間隔保留近年公屋的建築色彩，甫進大門口就「對正」望到廁所；但單位尚算四正實用，可間成2房單位連飯廳；至於長沙灣凱樂苑，房委會公開2款單位模型圖，其中630呎的E座17號單位，自2014年復售居屋以來，首次有市區居屋設「3房2廁」及主人套房間隔，但房間沒裝設牆壁分隔。測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，該單位間隔貼近私樓，但準業主卻要多花約10多萬元另築牆壁，批評房委會為業主「創造問題」。

至於東涌裕泰苑A座6號的310呎單位模型圖，單位客廳外設30呎露台，而廚房則置於單位正中央。林家輝批評，廚房置中屬罕見，擔心煮食後會產生油煙，飄出客廳，他又留意到客廳呈長形、闊度不足，較難擺放雙人床和配置家具，欠實用性。

公屋聯會總幹事招國偉認為，新居屋位於市區黃金地段，以啟德一帶的私樓售價已屆每呎2萬元以上，而居屋呎價卻只需近萬元，故估計今次房委會將收到近20萬份申請，超額申請至少40倍。

位處靚地段 料超額至少40倍

今期居屋的白表家庭入息及資產上限，定於5.7萬元及196萬元；單身減半，即入息上限2.85萬元，資產限額98萬元。另房委會已預留400個單位，作一人申請配額。

房委會即日起在樂富客務中心、轄下屋邨辦事處等地點，派發申請表及售樓資料簡介等。其中在樂富客務中心的設展區，會展示新屋苑的虛擬示範單位短片、鳥瞰圖片及室內間隔模型等，相關展期會即日起至4月11日，每日朝8晚7開放予公眾人士。

白居二一併推 可兩者同交表

除新居屋，房委會亦一併推出「白居二」2,500個配額，意味上車機會逾6,900個。兩項目均採用同一套申請資格，申請者可選擇居屋、白居二其中1項；或同時申請2項，但要分別提交申請。

白居二計劃將採用今年居屋的入息及資產限額，同時於3月29日至4月11日接受申請，6月攪珠。房委會9月會向白居二中籤者，發出購買資格證明書。中籤者獲發證明書後，可於有效期1年內，選購市場上未補價的二手居屋單位。若有申請者的新居屋及白居二配額均中籤，只能二擇其一。

編輯：梁偉澄

美術：陳超雄