無殼蝸牛有喜訊!房協本月底將推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺的資助房屋項目,下月7日起接受申請,入息及資產限額與今期居屋看齊。若定價按今年第三季市價7折計算,最平的單位入場費約210萬元,本月底公布價單及開放示範單位。學者認為,未來2至3年樓價不會大跌,料申請踴躍,估計超額認購近40倍。
房協兩個資助項目合共提供620伙,預料本月30日公布價單、31日開放示範單位,最快11月7日至20日接受申請。
月底有價單 料最平$210萬
將軍澳翠嶺峰提供330伙,1至3房單位面積介乎280至600多呎,料2020年落成;屯門翠鳴臺1至3房單位則介乎300至600平方呎,於2019年完工。兩樓盤以2房單位佔最多,約有70%,1房單位約佔10%。
房協主席鄔滿海早前接受傳媒訪問時說,建議維持入息及資產與今期居屋看齊,即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元,資產限額為170萬元,單身則減半。定價方面,估計會參考今年第三季同區私人樓價,以市價7折發售。若以此推算,將軍澳翠嶺峰臨近的城中駅,近月平均呎價約1.3萬元,7折後約9,100元,估算280呎最細單位入場費為255萬元。而鄰近屯門翠鳴臺的大興花園2期,平均呎價約1萬元,折後呎價約7,000元,估算300呎單位入場費用約210萬元。
房屋供不應求 勢超額認購
土地供應專責小組委員王坤表示,雖然近來樓價升幅有所放緩,但供應量未能追上需求,預料未來2至3年樓價不會大幅下滑,認為會吸引市民踴躍申請,估計超額認購近40倍。
新居屋揀樓 僅剩梅窩33單位
新一期位於彩虹及梅窩的居屋揀樓進入最後階段,預留予白表一人申請的50個單位,昨已全數售出,今日會邀請200位綠表一人申請者揀樓。
昨日有106人到樂富房委會客務中心揀樓,共售出67個單位。有居於鑽石山的劉小姐,以約160萬購入梅窩銀河苑約380呎的中層單位,她表示是用於日後退休入住。而計劃結婚的25歲霍先生與女友首次抽居屋便中籤,但可揀選的單位已所餘無幾,坦言是特意前來了解售樓程序。截至昨日,共錄得2,087宗成交,現剩下33個位於梅窩的單位。
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房協兩屋苑市價7折售 7/11可申請
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2017-10-20
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