空置地擬「砌積木」 建高質組合屋

本港土地短缺，加上建築成本高企，為加快解決住屋問題，政府正研究引入貨櫃屋，發展局更曾派員到外地考察。社聯昨證實，年前曾與政府及服務機構到荷蘭考察貨櫃屋，現時有發展商願以1元出租土地發展，並已視察土地，惟防火、用料、城規申請等尚在研究，若一切順利或可在明年面世，作為過渡性房屋，但強調是民間試驗計劃。

社聯在一年前曾與政府及服務機構考察荷蘭的貨櫃屋，面積為約160呎或320呎，可供2至5人入住，設開放式廚房、廁所、露台，又有中央熱水爐、隔熱隔冷設備，1,000個貨櫃屋僅用9個月便能落成，月租約3,000元，附近更提供超級市場、球場等社區設施。社聯行政總裁蔡海偉昨透露，近半年來已成立專家小組，包括建築師、測量師等研究在港推行的可行性，更有發展商有意以1元租出土地發展，並已視察。

社聯：屬民間試驗計劃 有待研究

但他說，能否落實仍需視乎用料、隔音、防火等條件，最快可在明年推出。社聯在探討申請改變土地用途時，發現若選取位於市區或新市鎮的閒置用地作臨時住宅用途，一般承辦商不可向城規會申請改變用途，租期一般不多於5年；若在鄉郊地區，則不多於3年。蔡海偉多次強調，計劃只屬民間試驗性質，不認為政府會因而優惠他們。

發展局局長黃偉綸稱，政府無既定立場或具體建議，持開放態度，但當中需克服交通及環境等問題。另外，他指上月到廣東一間預製建築技術成熟的公司考察，會考慮可否將這技術引入。

港府態度開放 或用內地預製技術

曾到荷蘭及英國考察的民主黨立法會議員尹兆堅表示，英國採用的是「組合屋」，樓高5至6層，需安裝升降機，每個單位成本約100萬港元；而荷蘭的貨櫃屋只有3至4層，毋須接駁升降機，每個單位成本約20萬元。他認為，本港約有500多幅閒置土地，引入可隨時搬遷的貨櫃屋，作未來10至15年的過渡性房屋是可行做法，能釋放土地價值，但需考慮用料、選址等技術因素，「香港天氣比荷蘭熱，又會打風落雨。」

社會房屋料1伙1家庭

社聯與政府前日宣布推出「社會房屋共享計劃」，首批34個單位包括恒地以1元租出九龍城整幢大廈。負責項目的樂善堂總幹事劉愛詩指，大廈一梯4伙，由恒地負責復修及安裝電錶水錶、煮食爐等，租客主要為3至4人的基層家庭，預料1伙1家庭，只需派人做簡單裝修，最快12月入伙。