消息指，名錶IWC遷出銅鑼灣恩平道後，舖位交吉大半年，剛獲人氣電器品牌Dyson承租，月租約60萬元，跌約65％。據悉，該品牌更向另一業主以20萬一併租用1、2樓共3層，打造複式旗艦店。
核心區舖租仍在調整，銅鑼灣恩平道17至19號地下，面積約1,471呎，以每月約60萬元租出，平均呎租約408元。該舖位處恩平道及白沙道交界，鄰近希慎廣場及羅素街，屬銅鑼灣核心零售地段。
外形破格 受新一代家庭歡迎
市場消息稱，近日多個品牌洽租該舖，最終由人氣電器品牌Dyson租用，該品牌來自英國，其產品外形相當破格，成功吸引新一代家庭，如風扇暖風空氣清新機、無綫吸塵機、風筒等均極受歡迎。
據悉，現時品牌在港未有分店，產品於不同電器店發售，如今承租首間店舖。消息指，品牌同時除了租用地舖外，更向另外業主承租同廈1及2樓，每層實用面積約1,000呎，合共約2,000呎，月租合共約20萬元，連同地舖即月租合共80萬元，租用3層樓面後，品牌可打造複式旗艦店，增強宣傳效果。
翻查資料，舖位多年前由水晶店Swarovski租用，月租約85萬元，2013年正值內地客消費高峰期，國際鐘錶品牌IWC以每月170萬元搶租，較舊租金高出1倍。
IWC租約至去年中完結，由於近兩年內地客在港消費明顯下跌，奢侈品更大受打擊，品牌決定不續約而遷出，舖位一直交吉，直至最近才租出，按最新月租60萬元計，較前租約大跌65％，比起2010年Swarovski租用時還要低，反映租金調整。
調整尾聲 今年舖租料跌5％
商舖租金未扭轉跌勢，仲量聯行商舖部主管陳耀峯指出，由於商舖租約多為3年，而零售市場自2014年起回落，換言之，貴價舖租的合約至今年屆滿，故市場上亦出現舖租大跌的消息，惟調整期已經接近尾聲，預計今年的商舖租金跌約5％，漸為穩定。
中小零售商遷入 街舖組合多元化
內地客豪買不再，令核心區舖租下跌同時，中下價貨品零售商有機可進駐一綫地段，街舖組合進行大執位趨多元化。
隨着近兩三年內地客的消費模式轉變，奢侈品生意大跌，難以負擔高昂租金，紛紛遷出核心區，令舖位交吉。
豪客不再現 租金難大幅反彈
租戶組合上，由於內地客消費模式轉變，以中價貨品為主，故最近活躍租舖的零售商，亦主力為中下價貨品，如近期擴充積極的女性內衣店，單價由數百元起有交易，而電器、運動服裝品牌同樣擴充積極，除因價錢較便宜外，最重要是有本地市場，故即使內地客消費減少，零售品牌仍有擴充空間，故趁近期舖租下跌租舖，令核心區街道商戶組合大執位，租戶較以往幾年多元化。
租金方面，訪港旅客數字回穩，零售數字亦收窄跌幅，因此舖租漸穩定，不過，自由行旅客消費急升年代難復再，舖位租金回穩後，大幅反彈機會不高。