MK發源地 瓊華再見

那些年，讓我們流連忘返的潮流聖地旺角瓊華中心，將在下月31日「榮休」，過百戶小店要捱貴租，在潮流特區、新之城另起爐灶。另外，有店舖趁搬遷前劈價清貨，部分潮物低至一折；亦有售貨員稱將加入失業大軍，慨嘆旺角面目全非。

瓊華、潮流特區，被譽為「MK」文化發源地，正如瓊華球鞋店GTS店售貨員Echo所言：「11歲開始行瓊華，成個衣櫃嘅衫都係瓊華買。依家20歲，已係瓊華做全職Sales一年。」他抱怨旺角目前只餘下金店，「無嘢好行。」

店員：旺角「無嘢好行」

時移勢易，Echo指近年不少連鎖店進駐旺角，小舖及水貨店難以生存，鞋店只剩下潮特分店，「分店已夠人手，過去要轉兼職，人工低過5,000元，睇嚟要搵過份工。」部分店舖搬遷前為了清貨，現正劈價大促銷。

始於瓊華酒樓起家的50年老店「彌敦毛冷」，暫未覓得合適新舖，廖老闆指，就算人流不及瓊華的銀行中心，300多呎舖位，月租亦逾六萬元，難以負擔，最壞打算是以「倉」代舖。

百多間小店何去何從？準備在同區新之城另起爐灶的精品店MEGA Store，售貨員洪小姐表示，近兩年市道不好，生意額已下跌1/3，若轉場後仍未見好轉，將要關門大吉。另專售日本和台灣零食的甜蜜復興負責人駱小姐稱，正「排隊」租同區的潮流特區，即使較瓊華貴租逾20％亦「大把人搶」。

區內只餘1成舖 位置差

中原商舖部九龍區域董事陳國坤稱，瓊華呎租低於100元，而潮流特區、新之城等則達100至300元。但旺角商場的舖位已瀕飽和，「剩下約10％，位置唔靚。」對於近年旺角的地道小店被大舖攻陷，他指市道不景氣時，業主劏出多間細店出租，現在不少「過江龍」（國際品牌）對旺舖虎視眈眈，大業主則「化零為整」。

至於瓊華中心的未來動向，市場先後傳出有國際時裝品牌FOREVER 21或先施百貨，以月租600萬元進駐，但瓊華中心截稿前未有就新租戶安排作回應。

攝影：冼偉倫

記者：謝雅寶