新地穩健可抵震盪

美國聯儲局昨天宣布加息0.25%，市場預測下年美國將會加息3次，大致符合較早前投資者的預期，雖然美國加息對地產股有一定程度的影響，但其實現時息口對比多年前仍屬偏低，而且慢步加息已被市場消化，投資者不妨留意業務比較穩定的新鴻基地產（00016）。

集團於2017年度全年純利為418億港元，同比增幅28%，雖然營業額下跌14.2%至782.1億港元，但毛利率卻增加7.6%至45.7%。

業績得以持續增長，主要是因為現時本港按揭利率處於低水平、經濟環境穩健及相對有利的人口因素，在剛性需求帶動下，令樓價節節上升，因此集團的房屋銷售額亦同時創下歷史新高。

除了本地地產市場外，基於國內經濟和地產市道發展勢頭強勁，集團近年已經開始加大在內地的投資，現在內地的收入已經由上年的8.99%大升至12.46%。新地比內房股有優勢的地方，是負債比率遠低於同業水平，債務比率只有20%，相信集團下年之業績仍有望穩中向上。

短綫技術走勢方面，新地早前高見136元後受阻，預期於120元附近或以上的成交密集區有一定支持，投資者不妨於122.5元左右買入，中綫上望前高位136元，如跌穿115元可考慮止蝕。

（本欄逢周五刊登）