中海外有望追落後

雖然中央政府於去年持續推出各種樓市調控政策，但自2017年開始，整個內房政策面相對平靜，對房企的發展十分有利。根據統計局數據，8月尾待售商品房面積跌到6.23億平方米，樓市庫存跌至3年來新低，令投資者對中國房地產項目長遠更具信心。大城市的樓價漸高升，其實是剛性需求不斷累積的結果。

近期內房板塊持續強勢，投資者不妨留意一些股價相對落後的內房股，中國海外發展（00688）便是其中之一。集團的主要業務是物業發展及投資、樓宇及土木建築、基礎工程及項目管理、房地產代理及管理，以及基建項目投資。在城鎮化的大前提下，相信中國房地產仍有剛性需求。集團於2017年上半年營業額只上升了3.5%，但毛利卻升了3%至30.5%，因此純利為216億港元，同比增幅25.2%，輕微上升了0.6%至27.8%。中海外的純利增長速度雖然不及中小型內房股，但是集團擁有同業內最強勁的資產負債表，現時以估值角度來分析也是處於吸引的水平。

短綫技術走勢方面，中海外早前上試29元後衝高回落，投資者不妨於24.7元附近或以下買入，上望29元，跌穿23元可考慮止蝕。

（本欄逢周五刊登）