華潤置地可追落後

中共十大九會議已結束，中央並沒有新的房地產緊縮措施推出，反而中共總書記習主席的那一句「讓全體人民住有所居」深入民心，因此，筆者相信中國產地產板塊前景長綫值得看好。

近期股價相對落後的華潤置地（01109）值得投資者留意。雖然集團於2017年上半年純利下跌33%，但主要是因為集團年內結算項目，主要集中在下半年交付，而且，集團於2017年上半年的已實現合同銷售額為632億元人民幣，同比增幅13.8%。

新項目營運 租金收入增

隨着集團15個「萬象城」和七個「萬象匯」開始營運後，華潤置地的租金收入亦漸見規模，長遠可減低盈利波動，相信下半年集團的業績，在上述項目入帳後會大幅改善。

雖然近兩年中國的地價經常創新高，但華潤置地於全國56個城市的總土地儲備面積達4,785萬平方米，其中開發物業4,040萬平方米，投資物業745萬平方米，一二綫城市土地儲備佔比達72%，土地儲備總量能滿足未來3至5年的發展需求，土地儲備結構健康，能保證未來幾年業績穩定增長。

短綫技術走勢上，華潤置地（01109）近日股價於23.5至24.5元窄幅上落，投資者可於24元附近或以上買入，短綫上望9月的高位27元之水平，若跌穿21.8元可考慮止蝕。