天譽置業 潛力佳候低吸

中共十九大會議於本星期正式開幕，預計會有政策支持後市。筆者認為，港股中綫仍然有力挑戰30000點，惟近期升勢過急，恒指或略需要整固，之後才能再展新一輪升浪。

前天習主席在十九大會議中表示「讓全體人民住有所居」，故內房股應是長綫看好的板塊。筆者以往多介紹大型內房股，其實小型內房股的盈利增長潛力也不應忽視，就以小型內房股天譽置業（00059）為例，集團於2017年上半年純利由9,700萬元人民幣大增至4億元人民幣，主要原因是因為洲頭咀項目落成和正在出售，加上集團於南寧市南寧天譽花園項目及湖南省永州項目，手上的3個項目的售價均見上漲。

資金流動性更穩健

洲頭咀項目平均單售價上升至每平方米62,300元人民幣，同比增幅為55％；南寧項目平均單售價上升至每平方米10,800元，同比增幅更高達65％，預見集團下半年的業績仍能保持穩定增長。

集團近期又再發行價值15億元的債券，令公司的流動性更加穩健；加上集團在國內仍然有6項房地產發展項目，總可建面積為366萬平方米，總可售面積為295萬平方米，所以集團長遠持續發展是樂觀的。

技術走勢上，天譽置業早前高見2.3元後回落，現在股價於1.8元至2.0元區間上落，建議在股價於1.8元至2.0元之間收集，上望2.3元以上。

（本欄逢周五刊登）