按揭物業火險須知

業主在申請物業按揭貸款時，銀行會要求業主為按揭物業購買樓宇結構保險（又稱火險），業主需向銀行或保險公司安排火險保障，而火險又為業主提供甚麼保障呢？

若物業遭受火災或颱風等突如其來的災難而且造成損壞，火險可為按揭物業提供重建受毁壞物業所需的資金。保險公司會為受保障樓宇的損毀，導致需作出重修或重置的費用作出賠償。

業主可以考慮透過提供按揭貸款的銀行，購買指定保險公司的火險，或自行於其他保險公司選擇合適的火險計劃。

部分大型屋苑也會為大廈購買綜合火險，業主可向相關管理公司了解有關保單的內容及保額。如果綜合火險的保額充足，業主便不需要另行購買火險，避免重複投保。

要注意的是，火險主要的保障範圍僅限於為樓宇結構，若業主希望保障因意外引致的家居財物損失，應考慮另行購買家居保險。

業主在購買火險前，可先向提供按揭貸款的銀行查詢相關火險計劃，是否符合銀行的物業按揭貸款申請的要求。

（本欄逢周二刊登）