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公屋漏水|失明婦屯門公屋漏水3年樓下兩戶受害 屬自置單位拒開門房署難處理

發佈時間: 2023/11/09

樓上漏水波及樓下2個單位。TVB節目《東張西望》日前報道,屯門良景邨有租戶和自置單位業主3年來家中長期漏水,樓上單位疑是滲漏源頭,涉事失明女住戶卻拒絕應門讓職員入內調查,受影響住戶在公屋業權混合下求助無門,只能自行找師傅維修,將水引流到水桶再每天倒水。

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古小姐(化名)為居於屯門良景邨10年的租戶,3年前有日回家發現全屋水浸引致停電,「牆身不停係啲水條咁流落嚟,見到啲水黃黃哋,又似泥又似屎」,甚至影響供電,令電視機、雪櫃損壞,被迫更換電視機、雪櫃、過濾器、電燈等,共花費1萬多元,至於相鄰的自置單位同樣受影響。

3年來漏水不斷,使牆身出現一道道滲水痕和裂痕,天花更有石屎剝落,空氣充斥灰塵,令古小姐健康大受影響,甚至因龐大精神壓力需經常出入醫院。

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業權混合難處理

樓宇滲水檢測專家賴達明上門評估,懷疑樓上為漏水源頭。然而因良景邨約7成單位已出售,其餘約3成則為租戶,在業權混合下,出租和出售單位分別由2間物業管理公司管理,以致處理時相當複雜。

賴達明指,當涉及混合業權問題,業主部分可找聯合辦事處處理,至於租戶則需聯絡房屋署,但兩邊處理滲水程序截然不同,中間亦無任何協調,故難以處理問題。

樓上住戶疑失明難自理

古小姐最近再向房屋署求助,房屋署外判人員上門測試後無回音,她只好要求安排調遷,職員則建議她找社工、區議員,亦要有醫生紙證明精神受損。

及後古小姐再追問調查進度時,職員指負責已出售單位的管理公司和食環署,10月底曾到樓上單位了解,但住戶拒絕開門,職員估計該住戶難以自理、「唔係好聽人講」,需要社工跟進;又形容對方是失明、全屋貼滿膠紙、鋪滿膠袋、單位無開燈。

節目組於是到樓上懷疑漏水單位了解,然而重門深鎖。鄰居指該單位住有一名約40、50歲的失明女士,形容其單位內長期很濕、很多水和垃圾,她大約一周只出門一次掉垃圾,平日只會開門給社工,每次出入都會包著自己。

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至於另一名受影響的自置單位業主廖女士,同樣因投訴無門只能自救,自行聘請師傅在天花加設鋁盤接水,然後引流用水桶接水,並要每天倒水,也要花費約3萬元更換電箱和電線。

食環署:會向法庭申請搜令

節目組就事件去信食環署,獲回覆指滲水辦曾在10月和11月到懷疑滲水單位調查,但都無人應門,已向涉事單位住戶發出擬進入處所通知書,如住戶仍拒絕合作,會向法庭申請搜令,授權滲水辦人員入內調查。

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