康︰陷入債務危機的碧桂園（02007）提出了首個境內債展期方案，展延已發行其中一批債券的本金3年；與此同時，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會在上周五聯合召開電視會議，會議強調主要金融機構要主動加大貸款投放力度，國有大行要繼續發揮支柱作用，注重保持貸款平穩增長的節奏，適當引導平緩信貸波動，增強金融支持實體經濟力度的穩定性，可是消息對港股及A股帶來的支持十分有限，似乎沒有實質及大規模的刺激政策，投資者仍然傾向拋售港股。
陸︰的確，昨日外資透過滬股通、深股通（即陸股通）淨賣出64.12億元人民幣，為連續第11個交易日淨賣出，並繼續刷新最長淨賣出記錄，而且累計淨賣出金額已經達611.27億元人民幣，這已經代表了外資對現時中央的政策並不滿意，同時由於資金大量流出，亦令A股及港股欠缺反彈的動力。
康︰事實上，就算碧桂園可以順利與債權人達成展期協議，但最終是否可以成功生存，還要看中國是否可以及時令內地樓價不會再持續下跌，這亦要看內地經濟是否可以回復增長動力，以及內地的失業率是否可以穩定下來、年輕人的就業情況是否可以有明顯改善，因為如果內地的經濟仍然失去動力、失業率持續上升，那麼無論是剛性需求還是投資意慾，都會繼續下降，同時亦會令內地樓價持續受壓。
陸︰因此，要解決內房債務問題，絕對不是單靠內房企業與債權人的商討就可以解決；同時要股市回升，亦不能靠「國家隊」入市掃貨，中央政府是否可以及時推出政策刺激疲弱的經濟，才是重中之重。
（本欄逢周二、四刊登）
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外資繼續逃
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