公屋維修｜8號風球吹爛公屋玻璃窗 八旬婆被收$300維修費兒子質疑不公 租約條款咁寫

踏入風季颱風頻頻來襲。有網民近日發文指，八旬母親獨住長沙灣區公屋，本月中8號風球當日，母親住所玻璃窗被強風吹爛，事後獲房屋署安排維修，卻被收取300元維修費。事主批評做法不公，認為維修費用不應由租客承擔，但其實租約早已列明有關條款，房屋署亦指在一情況下才能退款。

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一名男網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區（FB版）」中發帖，表示80歲母親獨居於長沙灣邨長欣樓，早前颱風「泰利」吹襲時，強風將母親家中廁所的玻璃窗吹爛。期後房屋署拆除鋁窗，並要求收取300元費用。事主與房屋署主任理論，認為房署不應收錢，

「我哋係租客點解要收錢呢？況且係天災又唔係人為做成的！」

不過房屋署主任向他表示，若要退回維修費，必需出示玻璃非人為破壞的證明，又表示如果事主不進行維修，「就將個鋁架裝返上去，但無玻璃的」。事主無奈表示：「個鋁窗係死物點證明呀！」

網民意見兩極

不少網民看到帖文後，認同事主做法，「我都未聽過要收錢，80歲獨居長者更應豁免」、「搵區議員幫你！」。不過有網民則持相反意見，指房屋署的做法合理，「鬧人前有冇拎份租約睇睇，寫明所有玻璃窗要自費維修，完」、「今時今日仲有人會以為住公屋乜都包整，樓主真係要繼續堅持己見，搵垃圾袋封番個窿算，間屋係房署又唔係自己，3舊水人工都唔止啦，搞到啲花生貴晒！」

另有網民質疑事主既然已獲得房署回覆，為何又在網上發問，「300蚊阿婆畀唔起，仔女都畀得起啦，係咪真係咁窮先？」，事主則解釋：「唔係畀唔畀得起，而係原則問題，業主係要對自己的物業負責，你要明白我哋只是租屋住」。

公屋租約列明維修權責

根據房署的公屋租約，當中列明窗戶屬室內設施，不屬於免費維修範圍，只會代為安排維修，住客需自費修葺單位內破損的窗戶玻璃。但過往亦有例外，例如2018年9月超強颱風「山竹」襲港期間，葵涌邨就有多戶居屋出現「爆窗」，但經區議員反映後，房屋署決定酌情處理，若租戶的破損窗戶屬原裝窗戶，會免費更換破損的窗戶玻璃，但不包括租戶已自行安裝窗戶的租戶。

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撰文：鄭婷殷