逆權侵佔｜鋪路建屋住60年突遭業主下令搬走 母女逆權侵佔失敗失家園

居住60年家園頓失，《東張西望》近日報道，陳氏一家60年前由內地來港，於文錦渡一處爛地自行鋪路建屋居住，然而近年突遭業主要求搬走，一家人嘗試逆權侵佔失敗，批評業主一方無理，並指「我哋辛苦經營呢度無功都有勞」，最終只能拆毀住所搬走。不過網民對此意見不一，甚至認為佔地者才是有問題一方。

同場加映：
管家王｜回南天滿屋濕氣易發霉致呼吸問題 8種除濕法寶效用大拆解

{{hket:ul-video id="7739"}}{{/hket:ul-video}}

陳氏一家於1957年由內地逃亡來港，居於文錦渡沙嶺村一帶。女兒陳小姐指當年定居地點本為一片爛地，全賴陳爸爸一手一腳，出錢出力鋪路建屋，打算在此落地生根，但由於土地始終非陳家所有，業權問題一直未獲解決。

被業主要求交租 索價$2000萬買地

陳小姐指該地其實有6名業主，當中有業主曾表示該地只屬農地無開發價值，加上見陳爸爸已自行開墾設施，故承諾可讓他們在此居住。至大約1971年，一名姓甘業主要求陳家立下租約，當時陳爸爸亦有簽約交租。

至1999年陳爸爸離世，陳氏一家自此拒絕交租，並自行加建圍欄確立居住範圍，一直相安無事。至2015年，自稱姓甘業主的後人與陳家聯絡，開價2,000萬元要求陳家買地，女兒表示：

「佢話自己係業主後人，但我哋確認唔到所以就無亂交租。況且我哋辛苦經營呢度無功都有勞，我覺得我哋係可以去逆權侵佔呢個地方。」

逆權侵佔不果 一家人被迫自毀家園

根據法例，私人土地被持續霸佔12年就有機會逆權侵佔成功。2015年，陳家與擁有6分之2業權的姓甘業主打逆權侵佔官司，但就由於陳家曾與業主簽約交租，無法稱為霸佔而未能逆權侵佔。輸掉官司的陳家依然可在該地繼續生活，但陳小姐就直言周圍越來越多人建屋甚至劏先劏成劏房，為保治安而加建的圍欄又因被投訴而要拆除。

至近年，土地業權再增一名姓方買家。陳小姐指雙方再度因業權問題而引發官司，新買家貼出告示要求陳家搬走。陳小姐指一家對居於多年的住所感情深厚，對於要遷出萬般不捨，但考慮到遷出令限期將至，陳家最終仍決定自行拆毀家園離開，對此陳媽媽亦直言心痛，

「捱咗咁耐估唔到會有今日。真係好心痛。」

大律師指逆權侵佔機會微

對於土地如有多名業主，會否對逆權侵佔訴訟結果帶來影響，大律師陸偉雄接受《東張西望》訪問時指出，逆權侵佔案件一般而言要成功霸佔所有業主業權才可成立。即使可找出其他業主，但只要有其中一名業主拒絕，逆權侵佔都難以成功。

「唔交租又唔買地」 網民未表同情

對於陳姓一家扎根多年後被「逼遷」，網民普遍不表同情，甚至認為業主才是「苦主」。有人指業主曾要求當事人簽約交租甚至買地但都被拒，認為事主一家行為與「租霸」無異。有人認為事主一家未有交租，自然無權投訴環境或治安欠佳，又指現今香港樓價高企，開價2000萬元買地其實不算過分。

U Lifestyle App睇盡《晴報》新聞資訊及自家節目 ↓
↓↓同步更新、更快更順↓↓
【免費下載】