劏房租管｜實施9月差估署發現467宗業主違規  57宗濫收水費僅1宗檢控

劏房租管自今年1月底實施，截至9月30日，差估署共識別467宗業主涉嫌違規個案，主要涉及業主涉嫌未有在「規管租賃」租期開始後的60天內，向署方遞交租賃通知書，及業主於收取經分攤的水電費時涉嫌違反規定。其中292調查中，24宗正徵詢律政司意見，有2宗涉未有遞交租賃通知書，已向業主發警告信。

差估署向立法會提交文件顯示，截至9月30日，共接獲8,315宗有關劏房租務的查詢，及共處理6,945份租賃通知書。今年5月下旬至9月30日，進行了36次巡查，包括18次與水務署的聯合巡查行動。

有關注團體早前指不少業主仍向租戶違規收取高昂稅費，差估署指今年5月14日至9月30日，水務署收到57宗懷疑涉及劏房濫收水費的舉報，其中1宗的業主已於法院承認控罪，被判罰款5,000 元；6宗案件仍在審訊中；6宗個案仍在調查中，其餘個案則因無足夠證據，故未能提出檢控。

將聘退休紀律部隊人員執法

差估署指，為加強執法及宣傳，差估署及水務署目標於2023至24年度聯合造訪約4,000個劏房戶，亦正聘請退休紀律部隊人員成立專責執法及調查特遣隊，提升檢控效率。本月下旬起向目標大廈內個別物業的業主郵寄信函及單張；下月起會加大宣傳力度，進行新一輪推廣工作。水務署亦會成立一個專責團隊，處理劏房戶安装獨立水錶的申請，並將簡化申請程序。

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撰文：謝雅寶
責任編輯：戴維浩