舊區更新｜2年後資金缺口逾150億 市建局研融資 周松崗：市建局不負責執行房策

市建局截至今年3月底，財政儲備為270億元，未來5年將推展10個新重建項目，包括油旺項目，共涉550公頃，較去年度增加1倍，可提供13,400伙，連同早前已開展但尚未收購的重建項目，料為市建局帶來1,200億元總成本的財政承擔，2至3年後的資金缺口將超過150億元。

市建局主席周松崗指，企業有資金缺口是「正常事」，亦毋須害怕借貸，現時是適合時間就融資作準備，「研究借貸還是發債」，但除資金外，「有無公屋畀居民上樓都係問題」。市建局行政總監韋志成強調不能單靠市建局處理舊區老化問題，以佐敦「八文樓」及油旺更新計劃為例，收購成本分別高達500億元及1萬億元，認為應有自由市場加入。

對於會否增建首置及公屋項目，周松崗表示，市建局不是土地供應的機構，亦不是負責執行政府的房屋政策，指重建並非增加新土地，受影響住戶需另覓單位，除非不用收購遷置的項目，例如大坑西邨為例。他又舉例指目前舊樓收購價每呎約1.8萬至2萬元，連同清拆、平整等成本，每呎可達約2.5萬至2.6萬元，但若以資助房屋形式出售，每呎僅售1.2萬至1.3萬元，「蝕成萬蚊」，認為要盡力而為。

韋志成：預留150億重建九龍城項目 料需10年完成 冀保留臨街小舖格局，詳情即睇【下一頁】。

撰文：謝雅寶
責任編輯：戴維浩