大市慢升更安全 內房集體賺大錢

恒指慢步上升，其實後市更安全。上星期美聯儲局主席耶倫的發言表態，已暗示了美國今年可能只剩下1次的加息機會，令美30年及10年債息在過去一周徐徐下降；而明年的加息次數可能比今年少，故地產股的前景並不黯淡，起碼現階段的香港地產股，包括中國的內房股，其未來的業務發展，已經免疫，未來美國再加息之陰影！

香港本身的外來資金充裕，令之前美國2次加息行動中都毋須跟隨。最近地產界的朋友更說，身為銀行龍頭的滙豐控股（00005），一個多月前因擔憂美國持續加息，將樓按的封頂利息提升至P-2.75厘，但由於很多同行沒有跟隨，上周又靜悄悄的將封頂利息降回P-2.85厘了。這種現象，反映了市場預期未來美國的加息步伐已經變慢，即使加埋年尾時美聯儲局的縮表行動，對環球資金市場，也只是受輕微的影響而矣。

故筆者認為現時的大市升勢未盡，下一波大市跟升的板塊，可能集中在差不多是全行皆賺錢的地產股，尤其是內房股。故中海外（00688）、華潤置地（01109）等股，現階段仍有投資價值，仍有上升的空間，若有持貨者，無需要太快沽售。

（本欄逢周一刊登）