高按揭成數風險大 金管局籲買家審慎

金管局副總裁阮國恒於網誌撰文指，金管局一向密切留意樓市發展，並注意到地產發展商推出不同形式的按揭貸款計劃和優惠吸引買家；有部分的按揭計劃的優惠甚至高達九成半，有部分更容許買家毋須通過壓力測試，甚至不用提供任何入息證明。

阮提醒市民，置業是人生決定之一，呼籲準買家應清楚了解條款細節，亦應考慮未來出現的變數，小心評估自身還款能力。尤其現時樓價市況未明，承造九成按揭的物業，只要樓價跌幅超過一成，就會變成負資產，因此準買家可能要承受額外的心理負擔。

阮亦強調，金管局一直與銀行溝通和研究有否需要推出適合的措施，加強銀行向承造高成數按揭的發展商提供融資的有關風險管理。