領都3房賣730萬 實用呎價僅7472元

踏入三月後，二手樓市開始轉旺，交投逐漸升溫，其中不少集中在新盤陸續入伙的區份，又以將軍澳成為近期減價主力。繼日前將軍澳中心及君傲灣後，日出康城領都同樣錄得低水成交，有2房單位以730萬易手，實用呎價跌至7472元。

在買家積極睇樓，業主願意減價的情況下，將軍澳區頻頻錄得二手成交。據中原地產將軍澳高級分行經理柯勇表示，日出康城2A期領都最新錄得一宗低價成交，單位為1座高層RD室，實用面積977呎，建築面積1,303呎，四房套房間隔，坐向東北方，景觀開揚，1月開價890萬元，上月曾調整叫價至810萬元，現以730萬元將單位易手，累減160萬元或18％，單位折合實用呎價僅7,472元，創屋苑呎價一年新低。

原業主於2009年7月以562.2萬元買入單位，持貨近7年獲利167.8萬元。

昇悅居2房則王 600萬易手

另外，一向受買家歡迎的西九四席小龍同樣交投轉趨活躍，代理表示，至今暫錄得13宗成交，已經與上月全月13宗交投量看齊。

中原地產副區域營業經理許永生表示四小龍之一的昇悅居本月暫錄4宗成交，平均實用呎價11,653元，其中日前錄得5座高層B室易手，單位實用面積517呎，建築面積685呎，為屋苑東南兩房則王，去年7月開價750萬元，放盤8個月累減150萬元，減幅達2成，成交價僅600萬元，折合實用呎價11,605元。