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日本香港房產 不可比

發佈時間: 2022/04/01

日本香港房產 不可比

在日本,很多公寓比一戶建賣得還要貴,因為日本的一戶建不能稱為小別墅,它只是普通住宅。一戶建和別墅在日本是兩個概念。別墅有園子,土地大,這樣的宅子才能稱為別墅;一戶建只能說是一座普通薄木結構的房子。一戶建的成本非常低,現在基本上都是搭建模式。日本是個多地震的國家,鋼筋混凝土要達到抗震的級別,如果你要建公寓,那麼成本會非常高。日本公寓的保暖、保濕相對來說還不錯,但與歐美、中國的現代建築相比較,日本的很普通。

有人說日本的房子便宜,首先你不要以香港的房價去做對比,因為人口結構不一樣,投資渠道不一樣,近年的發展不一樣,所以沒有可比較性。

第二,日本很多房子都經歷過經濟高峰期的泡沫,現在的日本人和歐美人一樣都是及時行樂派,他們對擁有土地和房屋並沒有甚麼自豪感。

第三,日本的房屋永遠在貶值,只有土地和園林才會增值。日本的房子一般30年就會折舊光,也就是任何一個日本人跟你做房產交易時,都按照居住年限給予折舊;當房子有30年了,他還要付你清拆費,即使房子的外觀不錯。他賣給你的就是這塊土地,能增值的是土地,還有土地上面的附加值,如園林、樹木、花草等。

我們生活在哪裏,這是我們每個人對一個城市,對所處環境,對自己家人的一個綜合性考量。

有的朋友很羨慕我,覺得我想生活在哪就生活在哪,其實大家都不明白,我從6歲開始賣報紙,一點一點奮鬥到40歲,我用我前半生的不自由換來今天的小自由。

我是一個很喜歡安靜的人,我喜歡住在山水之間,我不太喜歡都市的繁華和熱鬧,還有我大量的時間用在閱讀上,我每天都有一個固定的時間用來讀書,坐在溪水邊讀書是一件很幸福的事。我最大的精神愉悅就是融於山水之間,這和很多朋友不一樣,有些朋友喜歡朋友聚會,吃飯喝酒。旅遊和讀書是我生命當中最大的樂趣。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 玩主一高 中華第一玩家,玩鳥、玩狗、玩魚,玩翡翠、雞血,玩音響,玩電動,玩裝修,玩園林,無所不玩,是業界公認的玩主
欄名: 無所不玩