樓市政策頻出台 珠鋼具優勢

農曆新年過後，中央啟動穩增長機器！總理李克強在新春講話中，表明仍有很多工具應對經濟放慢後，各部委馬上行動。上周中，人行等八部委聯合公布，重申加強金融支持工業升級轉型：周末再來樓市減契稅，加快去庫存，明顯向市場釋出善意，希望扭轉悲觀預期。內地股市節後重上「嬰兒底」，中港股市短綫氣氛未必太差，上周有跟本欄部署的投資者，帳面應有不錯利潤，可耐心等候20200點才減磅。

若然未有於19000點以下入市，現階段追入內房股應仍有水位。當前內地待售及在建庫存數量高達60億平方米，中央有必要加快出招去庫存，除上文提到的寬減買樓契稅之外，假期前亦已放寬首付按揭比例，預計兩會前後會進一步出台政策，包括下調個人所得稅，成立國家住房銀行等等，政策明顯傾斜下，相信資金應會繼續追捧。

除了中海外（00688）、潤地（01109）、恒大（03333）等全國性開發商之外，中小內房商在反彈市中，往往有更高的爆發力，近年進軍廣州房地產的珠江鋼管（01938）值得留意。旗下大型商住項目番禺「金龍城」，公寓部分第一期已經封頂，交通配套亦日趨完善，當中地鐵延綫規劃落地，該盤所在的地鐵站，將成為延長綫的重點上蓋車站，地段優勢無疑令該盤升值潛力上升，集團資產價值亦將水漲船高。近日股價於1元水平整固，建議可趁低吸納等候突破，上望1.25元，跌穿0.95元止蝕。

（本欄逢周一刊登）