個人信貸紀錄 影響按揭申請

現時，銀行可在得到申請人書面授權後，透過信貸機構檢視資料。報告會顯示申請人現時及過去所持有的借貸紀錄，如私人貸款、稅務貸款及信用卡等的借款額及還款情況，銀行會參考當中的資料以評估申請人的還款能力，信貸紀錄良好者一般可獲較佳的按揭條款。

而在報告中顯示的未償還信貸額，則會計算入申請人的供款佔入息比率。當中包括每筆貸款的每月還款額，例如按揭供款、私人貸款、稅務貸款及信用卡卡數等，以便計算總供款額是否符合現時指引要求。

另外，若報告顯示申請人已經持有按揭物業，無論是以借貸人或擔保人身份持有，該物業的每月按揭供款亦需計算在內，對於持有多個按揭的人士而言，便需留意此情況。

若讀者對於樓宇按揭有任何疑問，不妨向銀行職員查詢。

（本欄逢周二刊登）